房屋净值

开始 -房屋净值线和贷款,使您可以借抵押您的房地产的剩余权益. 它们也被称为二次抵押贷款,因为它们被放在现有的第一抵押贷款之上. 在某些情况下,他们可能是唯一的抵押记录. 第二按揭有两种, 主要的区别在于资金提供的方式.

房屋净值贷款

房屋净值贷款是一笔总金额,这是贷款给借款人在关闭. 这种贷款通常是完全摊销的,有许多期限可供选择.e. 5、10、15、20、25或30年. It may also have a balloon option; for example, a 30-year amortization with a 15-year term.

这些贷款有固定的利率,由于其地位高于第一抵押贷款. 一般来说,贷款期限越长,利率越高.

房屋净值信贷线- HELOC

房屋净值信贷额度(HELOC)是作为一个只计息贷款的提款期,然后有一个摊销段的期间. 这种贷款通常与优惠利率挂钩,是两种房屋净值贷款中更受欢迎的一种.

HELOC的功能就像一张信用卡,你只需要为欠款支付费用, 如果你偿还本金, 你可以通过写一张支票来访问剩下的一行. 通常, 这笔贷款提供10年期的利息部分,然后是5年期, 10, 或者15年的还款期,在这期间没有可用的贷款,贷款是完全摊销.

HELOC的利率通常低于房屋净值贷款,因为它是浮动的,并与优惠利率挂钩. 当优惠利率变化时,HELOC的利率也会变化.

影响最初提供利率的其他因素与房屋净值贷款相同, 包括组合贷款价值比率, 借款人信用评分和借款人债务收入比.


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