的术语表

允许贷款人在借款人拖欠还款的情况下要求立即支付贷款余额.
一种抵押贷款,其利率根据预先选定的财务指标周期性变化. 大多数ARMs都有利率上限. 又称可变利率抵押贷款.
分期等额偿还抵押贷款的本金和利息.
在可调利率抵押贷款中,利率变化与/或月供之间的时间.
每年的利率,包括获得贷款的费用和成本. 这个利率可能高于抵押贷款的规定的票据利率,因为它考虑了积分和其他信贷成本. APR允许借款人根据每笔贷款的初始成本来比较不同类型的抵押贷款.
由有执照的房地产估价师编制的对房地产价值的书面评估.
一种抵押贷款,在一段时间内每月都有固定的付款,并在一个特定的期限结束时一次性付清.
协助为客户协商贷款的人或公司, 但他本人并不借钱.
一种可调整利率抵押贷款(ARM)的规定,它限制利率或抵押贷款还款的增加或减少.
买卖双方转让财产所有权时发生的费用. 交易费用通常包括评估费用, title, 保险, 记录, 信用报告, 承销, 处理及文件准备.
一项协议, 经常写, 指贷款人承诺在一定期限内按一定条件出借.
没有政府机构担保或担保的贷款, 比如联邦住房管理局, VA或农民家庭管理.
A document used in many states instead of a mortgage; title is conveyed to a trustee.
借款方为降低按揭利率而付给贷方的一笔钱. 1个百分点相当于贷款总额的1%.
抵押贷款或信托契约的条件,规定在出售房产时必须偿还贷款.
买方发出正式报价以约束交易时付给卖方的钱. 也叫存款.
房屋的公平市场价值与未支付的抵押贷款本金余额和任何留置权之间的差额. 随着抵押贷款的偿还和房产价值的增值,权益也会增加.
一个中立的第三方持有房地产转让文件和资金的账户,直到满足所有出售条件为止. 第三方托管也可以指由贷款人持有的账户,借款方在该账户中支付税款或保险费.
由国会创建的纳税公司,在二级市场上买卖传统的住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款资金更容易获得和负担得起.
由国会创建的纳税公司,在二级市场上买卖传统的住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款资金更容易获得和负担得起.
一种住房贷款,其利率在贷款期限内保持不变.
借款人每月收入的总额,不包括任何税收或扣除额.
对自然灾害造成的财产损失进行赔偿的保险, 如火, 风暴或其他危险.
该指标是可调利率按揭贷款的重要组成部分. 在ARM贷款的初始固定利率部分之后(1年.3年,5年等等.), 新计算的利率是根据在贷款期限内将保证金(固定)加到指数(可能每周或每月变动)计算的。. 这个金额通常四舍五入到最接近的百分之八分之一,并受注意中最初概述的费率上限限制. 最常用的指数是一年期国债, 一年的伦敦银行间拆放款利率, 及第11届地区基金成本(COF).
高于FHLMC设定的限制(目前为417,000美元)的贷款.
为偿还债务而对财产提出的要求. A mortgage is a lien; other types of liens a property might have include a tax lien for overdue taxes or a mechanic’s lien for unpaid debt to a subcontractor.
量, 以百分比表示, 指贷款人在可调利率贷款的指标基础上,确定调整后的利率. 例如,如果在周年时,指数是4%,而保证金是2.25%,续保费率是6.25%.
在开放竞争环境下支付的价格,买方和卖方都可以接受,不受融资和销售优惠的影响.
当首付低于20%时,借款人支付抵押贷款保险的金额. 抵押贷款保险又称MI或PMI(私人抵押贷款保险).
当付款率低于票据利率时发生. 本金余额不是减少,而是增加.
借款人的总收入减去联邦所得税.
住房贷款的一项规定,禁止在没有贷款人许可的情况下将按揭转让给另一个借款人.
出借人处理贷款所收取的费用. 这项费用通常按贷款面值的百分比计算,包括准备贷款文件的费用, 检查借款人的信用记录, 检查属性, 等.
按揭还款的首字母缩略词:本金、利息、税收和保险.
交易结束时收取的预付利息. 它们通常被用来永久或暂时降低利率. 一分等于贷款总额的1%.
欠款一笔贷款所欠的金额,不包括利息.
一种保护贷款人的政策,如果借款人停止偿还贷款,通过减少他们对房屋的风险敞口. 借款人按月支付费用. 如果贷款金额大于评估价值或购买价格中较低者的80%,通常需要采购经理采购经理指数.
3个工作日的等待期,在此期间借款人有机会取消交易. 只适用于业主自住再融资.
为记录抵押或契约并使其成为公共记录的一部分而向县支付的费用.
贷款人为保持贷款的良好状态而采取的步骤和操作,包括收回款项, 支付税收, 保险, 和财产检查.
对土地的精确测量,显示其边界位置与已知点和尺寸的关系.
贷款者根据信用决定是否贷款的过程, 就业, 资产, 以及其他因素将风险匹配到一个合适的比率, 贷款期限及金额.
一种抵押贷款,其利率根据预先选定的财务指标周期性变化. 大多数vrm对利率可能增加多少有上限. 也被称为可调利率抵押贷款(ARM).

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